L'Agence LOUIS'APPART vous présente ce très beau T3, situé au 4 avenue Marc Sangnier 69100 Villeurbanne, à la limite de LYON 3.

Cet appartement offre un cadre de vie agréable au sein d'une copropriété de standing, sécurisée et construite en 2006.

Idéalement situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement de 70 m² Carrez dispose d'une grande pièce de vie donnant sur une terrasse de 14m² orienté Ouest, d'une cuisine séparée, meublée et équipée, de deux chambres  avec dressing, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Un garage en sous-sol est inclus dans le prix.

Autres caractéristiques :

Proche des commodités, axes périphériques y compris les lignes de tramway T6 et T4.

et des transports en commun.

Environnement calme et agréable, idéal pour primo-accédant ou pour un investissement locatif.

Interphone, carrelage, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants.

Chauffage individuel au gaz.

Charges prévisionnelles mensuelles de copropriété et l'entretien des espaces verts : 112 euros

Taxe foncière : 1161 euros.

Prix de vente TTC : 328 600 euros.

Honoraires 6% à la charge du vendeur.

Aucune procédure en cours.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite:

Louisa BENZEMMA

Agence LOUIS'APPART

04 72 71 45 75

07 81 42 16 27

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